PER REALITZAR UNA ITE
La Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) és una inspecció obligatòria que han de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars en els terminis establerts per la reglamentació. El tècnic realitza una inspecció visual dels elements comuns de l’edifici (estructura, construcció i instal·lacions comunitàries) i emet un informe identificant les possibles lesions i valorant el seu estat de conservació.
En base a aquest informe, la Generalitat atorgarà un Certificat d’Aptitud, que té una validesa de 10 anys. La data límit per sol·licitar aquest Certificat d’Aptitud és en funció de l’any de construcció de l’immoble. Per a la seva obtenció pot ser necessària la reparació de les lesions identificades, en funció de la seva gravetat.
També pots contactar amb la Borsa de Treball del COAC, que t’ajudarà a trobar un professional a qui encarregar la teva ITE. Omple el següent formulari.
LA ITE EN 5 PASSOS
-
- Edificis plurifamiliars d’habitatges i determinats habitatges unifamiliars, tots ells de més de 45 anys d’antiguitat.
- Edificis o habitatges dels edificis que es vulguin acollir a ajuts públics per al foment de la rehabilitació.
-
Habitatges plurifamiliars Antiguitat de l’edifici Data límit entre 1951 i 1960 31/12/2015 entre 1961 i 1971 31/12/2016 a partir de 1971 quan compleixi 45 anys Habitatges unifamiliars Antiguitat de l’edifici Data límit anteriors a 1900 31/12/2016 entre 1901 i 1930 31/12/2017 entre 1931 i 1950 31/12/2018 entre 1951 i 1960 31/12/2019 entre 1961 i 1975 31/12/2020 a partir de 1975 quan compleixi 45 anys -
L’informe és emès per un tècnic en base a la inspecció visual realitzada dels elements comuns de l’edifici. S’elabora d’acord a un model normalitzat i conté la informació següent:
- Identificació de l’edifici i del seu estat de conservació, indicant les deficiències detectades i la seva qualificació, que pot ser “lleu”, “important”, “greu” o “molt greu”.
- Recomanacions per aconseguir millores d’accessibilitat, sostenibilitat i eficiència energètica a l’edifici, així com indicacions per al seu correcte manteniment i conservació.
-
Deficiències de l’edifici Certificat d’Aptitud Validesa Necessitat d’Informe de Verificació Sense deficiències Apte 10 anys --- Lleus Apte 10 anys --- Importants Apte provisional 6 anys cada 2 anys Greus o molt greus: - amb mesures cautelars executades Apte cautelarment 3 anys cada ≤ 1 any (segons criteri tècnic) - sense mesures cautelars executades Denegació --- --- -
- Encarregar l’Informe d’inspecció tècnica a un tècnic (3) i facilitar l’accés als habitatges i altres entitats de l’edifici per permetre la inspecció dels elements comuns.
- Sol·licitar el Certificat d’Aptitud a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
- En cas d’existència de deficiències qualificades com a “importants”, “greus” o “molt greus”, encarregar les Inspeccions de Verificació a un tècnic (3) en els terminis que indiqui l’informe ITE.
- Si l’informe ITE recull l’existència de deficiències, encarregar un Programa de Rehabilitació, aprovar-lo i constituir una reserva econòmica específica per a les obres de reparació.
- Dur a terme les obres necessàries per esmenar les deficiències i garantir el bon estat de conservació i manteniment de l’edifici.
- Constituir el Llibre de l’Edifici a partir de la documentació generada per la Inspecció Tècnica.
DOCUMENTS D’INTERÈS
